862 Rue MAIRIE · Blainville
Valeur estimée
820 400 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 186,6 m² · constr. 1941 · terrain 1 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 000 $
Rôle antérieur 532 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765917652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 500 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
73015765917652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 824 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 914 161 $ Poids 66 % |
| 2 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 763 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −26 159 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 674 119 $ Poids 52 % |
| 3 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 497 $ Poids 49 % |
| 4 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 057 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 539 853 $ Poids 47 % |
| 5 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −37 471 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 622 575 $ Poids 44 % |
| 6 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 806 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +30 989 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 997 726 $ Poids 42 % |
| 7 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 736 138 $ Poids 38 % |
| 8 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +69 286 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 774 735 $ Poids 33 % |
| 9 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −22 155 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 709 864 $ Poids 33 % |
| 10 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −73 068 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 998 888 $ Poids 33 % |
| 11 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +49 243 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 859 868 $ Poids 25 % |
| 12 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 691 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 727 691 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.