686 Place DIEPPE · Blainville
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 101,9 m² · constr. 1941 · terrain 924,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 354 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765918064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
73015765918064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 504 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 565 288 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 461 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 650 $ Poids 61 % |
| 3 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 600 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +56 352 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 562 850 $ Poids 53 % |
| 4 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 493 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 652 393 $ Poids 46 % |
| 5 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 092 $ Poids 45 % |
| 6 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 576 249 $ Poids 40 % |
| 7 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 230 $ Poids 37 % |
| 8 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 842 $ Poids 37 % |
| 9 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 785 $ Poids 36 % |
| 10 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 572 763 $ Poids 36 % |
| 11 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 445 241 $ Poids 35 % |
| 12 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −32 405 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 401 085 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.