682 Place DIEPPE · Blainville
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 154,1 m² · constr. 1941 · terrain 1 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 323 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765918242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
73015765918242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 379 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 623 936 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 843 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −53 586 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 830 029 $ Poids 52 % |
| 3 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 354 $ Poids 46 % |
| 4 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 650 413 $ Poids 37 % |
| 5 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 834 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −55 833 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 910 905 $ Poids 32 % |
| 6 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 808 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −65 827 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 882 475 $ Poids 31 % |
| 7 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +61 821 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 843 952 $ Poids 29 % |
| 8 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 691 707 $ Poids 28 % |
| 9 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +61 370 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 648 033 $ Poids 27 % |
| 10 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −31 179 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 779 446 $ Poids 24 % |
| 11 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +96 964 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 808 343 $ Poids 24 % |
| 12 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +62 369 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 898 541 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.