2 Place D'ARGENSON · Blainville
Valeur estimée
811 500 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 199,5 m² · constr. 1987 · terrain 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 490 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765918998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
73015765918998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 890 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 763 867 $ Poids 52 % |
| 2 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 865 m · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 909 316 $ Poids 50 % |
| 3 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 436 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +79 988 $ · Ajust. âge +6 799 $ | 794 290 $ Poids 50 % |
| 4 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 940 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +63 940 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 947 555 $ Poids 50 % |
| 5 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 559 479 $ Poids 50 % |
| 6 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 642 971 $ Poids 47 % |
| 7 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 770 421 $ Poids 40 % |
| 8 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −40 788 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 031 168 $ Poids 38 % |
| 9 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 904 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie +50 008 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 998 309 $ Poids 38 % |
| 10 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 761 013 $ Poids 35 % |
| 11 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 930 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +65 450 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 032 188 $ Poids 32 % |
| 12 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 737 809 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.