71 Rue DE LORNE · Blainville
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 130,5 m² · constr. 1988 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 371 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765919003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
73015765919003800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 570 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge −29 248 $ | 710 271 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +50 551 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 801 562 $ Poids 41 % |
| 3 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 649 $ Poids 41 % |
| 4 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 733 804 $ Poids 40 % |
| 5 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 673 164 $ Poids 37 % |
| 6 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 774 144 $ Poids 36 % |
| 7 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 443 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +76 136 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 767 451 $ Poids 35 % |
| 8 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 565 072 $ Poids 33 % |
| 9 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 464 770 $ Poids 31 % |
| 10 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +38 388 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 606 122 $ Poids 30 % |
| 11 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 562 988 $ Poids 27 % |
| 12 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 567 393 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.