69 Rue DE LORNE · Blainville
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 6 598 $/m² · 84,4 m² · constr. 1988 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 288 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765919114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
73015765919114900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 407 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 693 331 $ Poids 84 % |
| 2 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 490 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 560 467 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 688 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 549 915 $ Poids 79 % |
| 4 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 454 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 592 083 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 536 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −28 326 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 606 271 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 594 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −46 102 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 584 823 $ Poids 51 % |
| 7 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 732 166 $ Poids 46 % |
| 8 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 553 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −33 425 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 567 479 $ Poids 45 % |
| 9 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 974 $ Poids 44 % |
| 10 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 570 406 $ Poids 41 % |
| 11 | 839, rue de la Mairie, Blainville 2024-11-20 · 434 m · Vendu 500 000 $ (6 242 $/m²) 80,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 618 456 $ Poids 40 % |
| 12 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 716 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 645 915 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.