11 Place D'ARGENSON · Blainville
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 173,7 m² · constr. 1987 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 430 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765919181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
73015765919181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 472 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge +6 799 $ | 739 982 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 898 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 880 767 $ Poids 66 % |
| 3 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 813 m · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −39 892 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 846 174 $ Poids 47 % |
| 4 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 857 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 932 483 $ Poids 45 % |
| 5 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 894 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 963 265 $ Poids 41 % |
| 6 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 572 $ Poids 40 % |
| 7 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 747 770 $ Poids 37 % |
| 8 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 857 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −49 756 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 716 672 $ Poids 36 % |
| 9 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −49 557 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 711 263 $ Poids 25 % |
| 10 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 017 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 714 767 $ Poids 24 % |
| 11 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge −64 710 $ | 742 744 $ Poids 24 % |
| 12 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 827 947 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.