65 Rue DE LORNE · Blainville
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 107,5 m² · constr. 1988 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 354 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765919346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
73015765919346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 606 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 655 819 $ Poids 76 % |
| 2 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 468 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 698 779 $ Poids 63 % |
| 3 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 566 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +46 030 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 680 627 $ Poids 52 % |
| 4 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 566 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 632 913 $ Poids 51 % |
| 5 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 733 170 $ Poids 49 % |
| 6 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 432 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +76 351 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 778 125 $ Poids 46 % |
| 7 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 463 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +56 936 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 665 559 $ Poids 43 % |
| 8 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 507 356 $ Poids 39 % |
| 9 | 60, 62e Avenue Est, Blainville 2024-11-19 · 549 m · Vendu 610 000 $ (6 058 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 728 239 $ Poids 37 % |
| 10 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 555 956 $ Poids 37 % |
| 11 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 408 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 723 039 $ Poids 33 % |
| 12 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 621 814 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.