63 Rue DE LORNE · Blainville
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 100,3 m² · constr. 1988 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 318 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765919458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
73015765919458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 612 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 633 691 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 581 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 657 451 $ Poids 64 % |
| 3 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 445 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +49 922 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 751 696 $ Poids 62 % |
| 4 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 477 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 677 282 $ Poids 62 % |
| 5 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 573 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 612 518 $ Poids 59 % |
| 6 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 468 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +34 035 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 642 657 $ Poids 56 % |
| 7 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 731 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +51 110 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 602 008 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 509 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +56 988 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 693 848 $ Poids 50 % |
| 9 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 503 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +55 049 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 608 824 $ Poids 48 % |
| 10 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 699 000 $ Poids 40 % |
| 11 | 60, 62e Avenue Est, Blainville 2024-11-19 · 564 m · Vendu 610 000 $ (6 058 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 706 432 $ Poids 40 % |
| 12 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −39 251 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 711 760 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.