12 Place D'ARGENSON · Blainville
Valeur estimée
822 700 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 200,1 m² · constr. 1987 · terrain 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 100 $
Rôle antérieur 493 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765919464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
530 900 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
73015765919464200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 895 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 764 965 $ Poids 52 % |
| 2 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 851 m · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 910 784 $ Poids 50 % |
| 3 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 937 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +65 493 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 949 108 $ Poids 50 % |
| 4 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 560 392 $ Poids 49 % |
| 5 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 497 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +81 251 $ · Ajust. âge +6 799 $ | 795 553 $ Poids 48 % |
| 6 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 643 920 $ Poids 46 % |
| 7 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 771 627 $ Poids 39 % |
| 8 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 742 m · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 847 098 $ Poids 39 % |
| 9 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 032 669 $ Poids 38 % |
| 10 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 894 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie +51 539 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 999 840 $ Poids 38 % |
| 11 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 762 170 $ Poids 34 % |
| 12 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 932 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +67 053 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 033 790 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.