8 Place D'ARGENSON · Blainville
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 6 660 $/m² · 87,6 m² · constr. 1987 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 318 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765919833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
73015765919833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 415 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +3 183 $ | 701 895 $ Poids 84 % |
| 2 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 446 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 567 699 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 712 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 557 625 $ Poids 77 % |
| 4 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 412 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 599 411 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 558 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −36 267 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 591 603 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 519 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 573 818 $ Poids 53 % |
| 7 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 742 128 $ Poids 42 % |
| 8 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 653 474 $ Poids 41 % |
| 9 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 578 302 $ Poids 40 % |
| 10 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 610 $ Poids 39 % |
| 11 | 839, rue de la Mairie, Blainville 2024-11-20 · 399 m · Vendu 500 000 $ (6 242 $/m²) 80,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 625 944 $ Poids 38 % |
| 12 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 011 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.