15 Rue DE VAUDREUIL · Blainville
Valeur estimée
814 800 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 212,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 079,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 300 $
Rôle antérieur 538 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765923573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
534 100 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
73015765923573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 880 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 579 713 $ Poids 71 % |
| 2 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 838 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 663 999 $ Poids 66 % |
| 3 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 064 449 $ Poids 54 % |
| 4 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 862 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 625 829 $ Poids 48 % |
| 5 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 739 999 $ Poids 46 % |
| 6 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 886 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +52 653 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 797 149 $ Poids 45 % |
| 7 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 894 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 786 659 $ Poids 44 % |
| 8 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −94 890 $ | 926 924 $ Poids 41 % |
| 9 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 759 055 $ Poids 40 % |
| 10 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 691 $ Poids 36 % |
| 11 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 213 $ Poids 34 % |
| 12 | 133, Rue Carmelle-Boutin, Blainville 2024-12-10 · 880 m · Vendu 595 000 $ (2 829 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 653 164 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.