13 Rue DE VAUDREUIL · Blainville
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 165,8 m² · constr. 1984 · terrain 733,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 416 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765923784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
73015765923784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 211 $ Poids 56 % |
| 2 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 990 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 233 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 685 333 $ Poids 55 % |
| 3 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 991 m · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 808 398 $ Poids 44 % |
| 4 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 912 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −41 801 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 702 696 $ Poids 44 % |
| 5 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 717 881 $ Poids 37 % |
| 6 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 675 391 $ Poids 34 % |
| 7 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 791 741 $ Poids 34 % |
| 8 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −51 260 $ | 890 533 $ Poids 34 % |
| 9 | 12, de Coulonge, Blainville 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 755 500 $ (5 020 $/m²) 150,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +38 402 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 785 866 $ Poids 31 % |
| 10 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 396 536 $ Poids 31 % |
| 11 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 479 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 690 121 $ Poids 30 % |
| 12 | 45, rue Marcel-Vidal, Blainville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 460 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +49 728 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 681 777 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.