18 Rue DE LEVIS · Blainville
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 6 425 $/m² · 84,3 m² · constr. 1985 · terrain 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 288 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765924235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
73015765924235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 888 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 561 899 $ Poids 68 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 934 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 050 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 636 206 $ Poids 55 % |
| 3 | 39, Avenue 46e, Blainville 2025-07-16 · 815 m · Vendu 567 500 $ (6 740 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 654 528 $ Poids 54 % |
| 4 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 494 115 $ Poids 54 % |
| 5 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 691 $ Poids 51 % |
| 6 | 14, rue Olympia, Blainville 2025-04-22 · 687 m · Vendu 516 000 $ (5 850 $/m²) 88,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 570 644 $ Poids 49 % |
| 7 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 305 $ Poids 49 % |
| 8 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 502 529 $ Poids 48 % |
| 9 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 513 950 $ Poids 48 % |
| 10 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 916 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 533 121 $ Poids 47 % |
| 11 | 3, rue Paul-Gagnon, Blainville 2025-04-25 · 780 m · Vendu 450 000 $ (5 125 $/m²) 87,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 503 134 $ Poids 47 % |
| 12 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 474 017 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.