7 Rue DE LEVIS · Blainville
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 146,7 m² · constr. 1984 · terrain 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 359 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765924629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
73015765924629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 639 918 $ Poids 56 % |
| 2 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 679 735 $ Poids 50 % |
| 3 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 868 m · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +44 232 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 698 861 $ Poids 45 % |
| 4 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 959 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +57 765 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 579 129 $ Poids 36 % |
| 5 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 598 130 $ Poids 35 % |
| 6 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 822 063 $ Poids 35 % |
| 7 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 850 241 $ Poids 35 % |
| 8 | 45, rue Marcel-Vidal, Blainville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 460 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 639 184 $ Poids 34 % |
| 9 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +73 591 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 784 971 $ Poids 32 % |
| 10 | 723, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2024-12-03 · 840 m · Vendu 630 000 $ (4 653 $/m²) 135,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 745 629 $ Poids 31 % |
| 11 | 12, de Coulonge, Blainville 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 755 500 $ (5 020 $/m²) 150,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 737 926 $ Poids 30 % |
| 12 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −31 319 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 675 153 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.