8 Rue DE VAUDREUIL · Blainville
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 6 579 $/m² · 88,5 m² · constr. 1985 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 317 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765924710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
73015765924710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 837 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 575 840 $ Poids 66 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 923 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 650 229 $ Poids 64 % |
| 3 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 861 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 554 $ Poids 58 % |
| 4 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 960 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 504 276 $ Poids 56 % |
| 5 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 124 $ Poids 55 % |
| 6 | 39, Avenue 46e, Blainville 2025-07-16 · 749 m · Vendu 567 500 $ (6 740 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 668 682 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 932 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 634 552 $ Poids 54 % |
| 8 | 14, rue Olympia, Blainville 2025-04-22 · 624 m · Vendu 516 000 $ (5 850 $/m²) 88,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 582 930 $ Poids 53 % |
| 9 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 948 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −33 852 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 552 923 $ Poids 52 % |
| 10 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 513 125 $ Poids 51 % |
| 11 | 3, rue Paul-Gagnon, Blainville 2025-04-25 · 717 m · Vendu 450 000 $ (5 125 $/m²) 87,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 513 898 $ Poids 50 % |
| 12 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 524 787 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.