11 Rue DE LEVIS · Blainville
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 129 m² · constr. 1984 · terrain 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 412 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765924836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
73015765924836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 834 m · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 657 871 $ Poids 61 % |
| 2 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 944 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 543 504 $ Poids 59 % |
| 3 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +46 090 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 797 102 $ Poids 49 % |
| 4 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 729 066 $ Poids 46 % |
| 5 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 564 547 $ Poids 46 % |
| 6 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 925 m · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +38 751 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 848 832 $ Poids 42 % |
| 7 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 796 250 $ Poids 40 % |
| 8 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 981 $ Poids 40 % |
| 9 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 769 707 $ Poids 39 % |
| 10 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 269 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 597 831 $ Poids 39 % |
| 11 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 171 $ Poids 38 % |
| 12 | 723, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2024-12-03 · 805 m · Vendu 630 000 $ (4 653 $/m²) 135,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 704 451 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.