850 Rue MAIRIE · Blainville
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 161,7 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 356 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765926275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
73015765926275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 847 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −33 912 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 849 703 $ Poids 62 % |
| 2 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 449 $ Poids 49 % |
| 3 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 679 134 $ Poids 43 % |
| 4 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 823 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −35 530 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 931 208 $ Poids 39 % |
| 5 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −50 040 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 457 $ Poids 34 % |
| 6 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 798 253 $ Poids 32 % |
| 7 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 708 709 $ Poids 31 % |
| 8 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +84 302 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 866 432 $ Poids 24 % |
| 9 | 45, rue Marcel-Vidal, Blainville 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 460 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +40 585 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 675 834 $ Poids 23 % |
| 10 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 666 900 $ Poids 23 % |
| 11 | 12, de Coulonge, Blainville 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 755 500 $ (5 020 $/m²) 150,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 775 575 $ Poids 23 % |
| 12 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 883 718 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.