44 Rue MARIE-HYPOLITE · Blainville
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 188,3 m² · constr. 1986 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 368 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765927548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
73015765927548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 357 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +56 413 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 767 315 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 933 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +34 947 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 918 562 $ Poids 59 % |
| 3 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 871 m · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 881 905 $ Poids 51 % |
| 4 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 874 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −23 049 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 739 704 $ Poids 49 % |
| 5 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 913 $ Poids 44 % |
| 6 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 471 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 542 439 $ Poids 44 % |
| 7 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 905 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 969 733 $ Poids 43 % |
| 8 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −34 784 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 625 263 $ Poids 41 % |
| 9 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 917 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +35 530 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 002 268 $ Poids 37 % |
| 10 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 739 416 $ Poids 34 % |
| 11 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −68 814 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 003 142 $ Poids 31 % |
| 12 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 713 056 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.