35 Rue MARIE-HYPOLITE · Blainville
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 6 713 $/m² · 83 m² · constr. 1986 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765927904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
73015765927904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 637 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 539 779 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 560 309 $ Poids 53 % |
| 3 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 354 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −50 404 $ · Ajust. âge +6 110 $ | 574 410 $ Poids 50 % |
| 4 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 319 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −37 391 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 558 063 $ Poids 45 % |
| 5 | 39, Avenue 46e, Blainville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (6 740 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 650 147 $ Poids 44 % |
| 6 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 719 277 $ Poids 42 % |
| 7 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 775 445 $ Poids 40 % |
| 8 | 14, rue Olympia, Blainville 2025-04-22 · 956 m · Vendu 516 000 $ (5 850 $/m²) 88,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 421 $ Poids 39 % |
| 9 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 390 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 634 991 $ Poids 39 % |
| 10 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 490 970 $ Poids 39 % |
| 11 | 3, rue Paul-Gagnon, Blainville 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 125 $/m²) 87,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 502 053 $ Poids 37 % |
| 12 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 534 223 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.