4 Rue DE LANGLOISERIE · Blainville
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 96,6 m² · constr. 1987 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 309 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765928519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
73015765928519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 502 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 619 264 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 466 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 599 312 $ Poids 64 % |
| 3 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 714 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +38 988 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 587 111 $ Poids 61 % |
| 4 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 385 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +43 796 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 595 071 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 390 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −25 080 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 663 100 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 683 522 $ Poids 44 % |
| 7 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 584 537 $ Poids 40 % |
| 8 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 563 676 $ Poids 39 % |
| 9 | 60, 62e Avenue Est, Blainville 2024-11-19 · 553 m · Vendu 610 000 $ (6 058 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 692 175 $ Poids 38 % |
| 10 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 847 $ Poids 36 % |
| 11 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 665 658 $ Poids 35 % |
| 12 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 884 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.