7 Rue DE LANGLOISERIE · Blainville
Valeur estimée
844 900 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 225,6 m² · constr. 1987 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 200 $
Rôle antérieur 502 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765928573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
556 600 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
73015765928573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 599 187 $ Poids 49 % |
| 2 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 684 237 $ Poids 46 % |
| 3 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 904 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +45 183 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 811 611 $ Poids 43 % |
| 4 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 096 478 $ Poids 41 % |
| 5 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 644 461 $ Poids 38 % |
| 6 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 893 m · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +87 126 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 973 192 $ Poids 34 % |
| 7 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 821 $ Poids 29 % |
| 8 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +50 521 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 811 341 $ Poids 28 % |
| 9 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 333 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 850 167 $ Poids 27 % |
| 10 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +78 376 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 822 873 $ Poids 26 % |
| 11 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge −94 890 $ | 955 489 $ Poids 26 % |
| 12 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 765 479 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.