3 Rue DE LANGLOISERIE · Blainville
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 6 841 $/m² · 86,1 m² · constr. 1987 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 321 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765928815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
73015765928815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 394 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +3 183 $ | 696 389 $ Poids 85 % |
| 2 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 344 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 563 137 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 707 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 552 710 $ Poids 78 % |
| 4 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 312 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 594 640 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 464 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −40 877 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 586 993 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 429 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −28 610 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 569 569 $ Poids 52 % |
| 7 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 573 324 $ Poids 45 % |
| 8 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 648 466 $ Poids 41 % |
| 9 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 735 817 $ Poids 40 % |
| 10 | 839, rue de la Mairie, Blainville 2024-11-20 · 313 m · Vendu 500 000 $ (6 242 $/m²) 80,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 621 262 $ Poids 40 % |
| 11 | 39, Avenue 46e, Blainville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (6 740 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 660 594 $ Poids 39 % |
| 12 | 14, rue Olympia, Blainville 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 516 000 $ (5 850 $/m²) 88,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 581 069 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.