40 Rue MARIE-HYPOLITE · Blainville
Valeur estimée
806 800 $
Unifamiliale · 6 240 $/m² · 129,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 048,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 800 $
Rôle antérieur 520 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765928861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
73015765928861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 617 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge +69 464 $ | 805 818 $ Poids 75 % |
| 2 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 708 800 $ Poids 45 % |
| 3 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 233 $ Poids 44 % |
| 4 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +46 982 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 797 994 $ Poids 40 % |
| 5 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 323 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +72 553 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 814 028 $ Poids 38 % |
| 6 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge +23 385 $ | 831 349 $ Poids 37 % |
| 7 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 873 035 $ Poids 33 % |
| 8 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 601 791 $ Poids 32 % |
| 9 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 565 116 $ Poids 32 % |
| 10 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +39 744 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 958 606 $ Poids 31 % |
| 11 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +35 771 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 603 504 $ Poids 28 % |
| 12 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 555 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 708 595 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.