1 Rue DE LANGLOISERIE · Blainville
Valeur estimée
816 300 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 211,8 m² · constr. 1987 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 463 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765928946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
73015765928946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 578 192 $ Poids 50 % |
| 2 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 723 m · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −65 840 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 787 008 $ Poids 49 % |
| 3 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 954 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 786 367 $ Poids 47 % |
| 4 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 662 418 $ Poids 47 % |
| 5 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 651 m · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 925 716 $ Poids 46 % |
| 6 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 941 m · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +53 353 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 939 419 $ Poids 41 % |
| 7 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 061 946 $ Poids 39 % |
| 8 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 846 m · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 869 119 $ Poids 37 % |
| 9 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +95 781 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 979 396 $ Poids 37 % |
| 10 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 624 374 $ Poids 33 % |
| 11 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +50 643 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 795 140 $ Poids 32 % |
| 12 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 784 731 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.