881 Rue DE MARICOURT · Blainville
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 101,9 m² · constr. 1987 · terrain 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 349 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765929124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
73015765929124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 565 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 635 553 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 443 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 678 924 $ Poids 64 % |
| 3 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 609 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 659 602 $ Poids 60 % |
| 4 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 527 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 614 325 $ Poids 59 % |
| 5 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 437 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +55 795 $ · Ajust. âge +3 183 $ | 754 386 $ Poids 59 % |
| 6 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 416 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 644 897 $ Poids 54 % |
| 7 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 737 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +56 352 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 604 475 $ Poids 49 % |
| 8 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 450 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +59 915 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 611 191 $ Poids 46 % |
| 9 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 493 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 716 518 $ Poids 40 % |
| 10 | 60, 62e Avenue Est, Blainville 2024-11-19 · 572 m · Vendu 610 000 $ (6 058 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 708 228 $ Poids 39 % |
| 11 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 701 217 $ Poids 39 % |
| 12 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 601 149 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.