880 Rue DE MARICOURT · Blainville
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 100,9 m² · constr. 1988 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 318 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765929547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
73015765929547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 581 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 635 535 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 470 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 679 074 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 455 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 562 097 $ Poids 60 % |
| 4 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 657 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 659 383 $ Poids 60 % |
| 5 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 477 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +52 124 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 753 898 $ Poids 60 % |
| 6 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 545 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 614 217 $ Poids 59 % |
| 7 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 430 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +35 943 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 644 566 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 781 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +53 076 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 603 974 $ Poids 49 % |
| 9 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 462 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +56 873 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 610 649 $ Poids 48 % |
| 10 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 575 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +59 138 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 695 999 $ Poids 47 % |
| 11 | 12, rue des Peupliers, Blainville 2025-01-13 · 521 m · Vendu 580 000 $ (5 961 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 684 580 $ Poids 45 % |
| 12 | 60, 62e Avenue Est, Blainville 2024-11-19 · 617 m · Vendu 610 000 $ (6 058 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 708 249 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.