878 Rue DE MARICOURT · Blainville
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 6 985 $/m² · 86,3 m² · constr. 1988 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 339 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765929656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
73015765929656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 472 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 700 306 $ Poids 83 % |
| 2 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 449 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 566 245 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-01-12 · 399 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 586 114 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 778 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 556 140 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 575 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 643 671 $ Poids 72 % |
| 6 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 357 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −33 628 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 555 004 $ Poids 68 % |
| 7 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 417 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 598 126 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 659 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 612 387 $ Poids 60 % |
| 9 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 569 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −40 262 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 590 662 $ Poids 59 % |
| 10 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 452 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 523 997 $ Poids 52 % |
| 11 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 533 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −28 043 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 572 861 $ Poids 50 % |
| 12 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 576 713 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.