31 Rue DE LORNE · Blainville
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 92,1 m² · constr. 1988 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 304 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765929888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
73015765929888200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 390 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 709 322 $ Poids 89 % |
| 2 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 385 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 571 394 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 480 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 481 002 $ Poids 80 % |
| 4 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 502 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 721 596 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 588 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 608 488 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 439 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 446 224 $ Poids 75 % |
| 7 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 370 m · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +44 021 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 665 724 $ Poids 72 % |
| 8 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 468 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 583 885 $ Poids 69 % |
| 9 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 436 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 616 575 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 809 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 575 143 $ Poids 66 % |
| 11 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 691 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 631 057 $ Poids 65 % |
| 12 | 55, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-01-12 · 428 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 604 509 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.