827 Rue MAIRIE · Blainville
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 110,4 m² · constr. 1985 · terrain 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 304 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765934166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
73015765934166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 964 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 508 443 $ Poids 61 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 741 793 $ Poids 59 % |
| 3 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 992 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 621 567 $ Poids 54 % |
| 4 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 676 182 $ Poids 52 % |
| 5 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 905 m · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge −27 195 $ | 791 113 $ Poids 46 % |
| 6 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 999 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 090 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 723 346 $ Poids 44 % |
| 7 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 922 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +39 249 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 597 957 $ Poids 43 % |
| 8 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 820 m · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −39 832 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 617 751 $ Poids 42 % |
| 9 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 479 659 $ Poids 41 % |
| 10 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 986 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +48 544 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 702 701 $ Poids 41 % |
| 11 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 562 281 $ Poids 40 % |
| 12 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 571 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 670 413 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.