820 Rue MAIRIE · Blainville
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 131,9 m² · constr. 1984 · terrain 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 372 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765934795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
73015765934795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 796 m · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 664 587 $ Poids 62 % |
| 2 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 997 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 549 341 $ Poids 53 % |
| 3 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 373 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 604 727 $ Poids 46 % |
| 4 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 570 049 $ Poids 46 % |
| 5 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +54 714 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 805 725 $ Poids 42 % |
| 6 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 870 m · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +48 355 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 858 437 $ Poids 41 % |
| 7 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 805 096 $ Poids 40 % |
| 8 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 738 226 $ Poids 40 % |
| 9 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 133 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 514 $ Poids 38 % |
| 10 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 778 285 $ Poids 36 % |
| 11 | 723, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2024-12-03 · 761 m · Vendu 630 000 $ (4 653 $/m²) 135,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 711 198 $ Poids 36 % |
| 12 | 45, rue Marcel-Vidal, Blainville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 460 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 606 181 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.