836 Rue MAIRIE · Blainville
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 125,9 m² · constr. 1984 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 326 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765935017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
73015765935017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 537 265 $ Poids 57 % |
| 2 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 929 m · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 650 692 $ Poids 57 % |
| 3 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 787 884 $ Poids 50 % |
| 4 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 719 275 $ Poids 44 % |
| 5 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +28 483 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 838 565 $ Poids 41 % |
| 6 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 558 665 $ Poids 41 % |
| 7 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 762 $ Poids 37 % |
| 8 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 928 $ Poids 36 % |
| 9 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 760 538 $ Poids 35 % |
| 10 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 596 089 $ Poids 34 % |
| 11 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 786 793 $ Poids 34 % |
| 12 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 640 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 590 460 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.