832 Rue MAIRIE · Blainville
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 89,6 m² · constr. 1985 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 303 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765935244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
73015765935244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
512 078 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 653 901 $ Poids 58 % |
| 2 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 983 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 579 491 $ Poids 57 % |
| 3 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 287 $ Poids 53 % |
| 4 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 637 975 $ Poids 50 % |
| 5 | 39, Avenue 46e, Blainville 2025-07-16 · 867 m · Vendu 567 500 $ (6 740 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 672 389 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 506 937 $ Poids 49 % |
| 7 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −30 404 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 556 370 $ Poids 49 % |
| 8 | 14, rue Olympia, Blainville 2025-04-22 · 754 m · Vendu 516 000 $ (5 850 $/m²) 88,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 586 147 $ Poids 49 % |
| 9 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 904 $ Poids 48 % |
| 10 | 3, rue Paul-Gagnon, Blainville 2025-04-25 · 848 m · Vendu 450 000 $ (5 125 $/m²) 87,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 516 716 $ Poids 46 % |
| 11 | 25, rue Paul-Gagnon, Blainville 2025-05-01 · 883 m · Vendu 495 900 $ (5 432 $/m²) 91,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 315 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 538 078 $ Poids 45 % |
| 12 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 515 901 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.