29 Rue DE TRACY · Blainville
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 113,9 m² · constr. 1986 · terrain 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 385 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765935763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
73015765935763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 517 862 $ Poids 59 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 752 201 $ Poids 55 % |
| 3 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 869 m · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −31 727 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 628 812 $ Poids 47 % |
| 4 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 939 m · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 806 591 $ Poids 47 % |
| 5 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +45 763 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 635 650 $ Poids 47 % |
| 6 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 689 071 $ Poids 46 % |
| 7 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 569 915 $ Poids 38 % |
| 8 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −30 005 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 681 374 $ Poids 37 % |
| 9 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 553 756 $ Poids 37 % |
| 10 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 525 852 $ Poids 37 % |
| 11 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 488 673 $ Poids 36 % |
| 12 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 990 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +47 944 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 606 652 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.