17 Rue MARIE-HYPOLITE · Blainville
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 6 576 $/m² · 86,5 m² · constr. 1986 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 309 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765936844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
73015765936844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 656 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 551 246 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 257 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −39 647 $ · Ajust. âge +6 110 $ | 585 167 $ Poids 67 % |
| 3 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 235 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 567 977 $ Poids 56 % |
| 4 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 571 926 $ Poids 56 % |
| 5 | 39, Avenue 46e, Blainville 2025-07-16 · 950 m · Vendu 567 500 $ (6 740 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 661 942 $ Poids 48 % |
| 6 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 646 676 $ Poids 48 % |
| 7 | 14, rue Olympia, Blainville 2025-04-22 · 846 m · Vendu 516 000 $ (5 850 $/m²) 88,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 659 $ Poids 46 % |
| 8 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 499 437 $ Poids 45 % |
| 9 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 586 $ Poids 44 % |
| 10 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 546 251 $ Poids 44 % |
| 11 | 3, rue Paul-Gagnon, Blainville 2025-04-25 · 940 m · Vendu 450 000 $ (5 125 $/m²) 87,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 511 022 $ Poids 43 % |
| 12 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 631 278 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.