36 Rue MARIE-HYPOLITE · Blainville
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 88,1 m² · constr. 1986 · terrain 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 298 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765937168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
73015765937168700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 271 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 566 720 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 684 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 556 488 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 393 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −34 730 $ · Ajust. âge +6 110 $ | 590 085 $ Poids 70 % |
| 4 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 361 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −22 944 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 572 509 $ Poids 58 % |
| 5 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 577 237 $ Poids 47 % |
| 6 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 652 018 $ Poids 45 % |
| 7 | 39, Avenue 46e, Blainville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (6 740 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 667 334 $ Poids 41 % |
| 8 | 14, rue Olympia, Blainville 2025-04-22 · 993 m · Vendu 516 000 $ (5 850 $/m²) 88,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 340 $ Poids 41 % |
| 9 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 561 $ Poids 40 % |
| 10 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 740 731 $ Poids 38 % |
| 11 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 503 308 $ Poids 38 % |
| 12 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 307 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −50 459 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 634 586 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.