34 Rue MARIE-HYPOLITE · Blainville
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 101,9 m² · constr. 1987 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 331 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765937277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
73015765937277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 382 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 635 553 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 301 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 678 924 $ Poids 67 % |
| 3 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 350 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 614 325 $ Poids 63 % |
| 4 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 684 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +56 352 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 604 475 $ Poids 50 % |
| 5 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 259 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +59 915 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 611 191 $ Poids 48 % |
| 6 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 601 149 $ Poids 46 % |
| 7 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 701 217 $ Poids 44 % |
| 8 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 493 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 716 518 $ Poids 41 % |
| 9 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 576 842 $ Poids 41 % |
| 10 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 657 878 $ Poids 40 % |
| 11 | 60, 62e Avenue Est, Blainville 2024-11-19 · 537 m · Vendu 610 000 $ (6 058 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 708 228 $ Poids 40 % |
| 12 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 682 150 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.