32 Rue MARIE-HYPOLITE · Blainville
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 7 238 $/m² · 77 m² · constr. 1987 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 308 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765937376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
73015765937376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 248 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 535 461 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 685 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 522 896 $ Poids 68 % |
| 3 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 373 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie −35 606 $ · Ajust. âge +3 183 $ | 662 986 $ Poids 66 % |
| 4 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 543 120 $ Poids 48 % |
| 5 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 219 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −40 078 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 565 695 $ Poids 47 % |
| 6 | 839, rue de la Mairie, Blainville 2024-11-20 · 232 m · Vendu 500 000 $ (6 242 $/m²) 80,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 592 860 $ Poids 43 % |
| 7 | 15, 48e Avenue E, Blainville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 345 025 $ Poids 43 % |
| 8 | 39, Avenue 46e, Blainville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (6 740 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 629 927 $ Poids 38 % |
| 9 | 14, 53ième avenue Ouest, Blainville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 461 883 $ Poids 37 % |
| 10 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 697 536 $ Poids 36 % |
| 11 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 751 $ Poids 35 % |
| 12 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 764 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.