22 Rue MARIE-HYPOLITE · Blainville
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 120 m² · constr. 1986 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 405 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765937890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
73015765937890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 321 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +63 313 $ · Ajust. âge +6 110 $ | 688 127 $ Poids 58 % |
| 2 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 659 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −49 063 $ · Ajust. âge −36 560 $ | 675 262 $ Poids 54 % |
| 3 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 281 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +44 786 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 729 831 $ Poids 53 % |
| 4 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 530 140 $ Poids 52 % |
| 5 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 642 938 $ Poids 48 % |
| 6 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 770 340 $ Poids 48 % |
| 7 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 826 794 $ Poids 41 % |
| 8 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 700 641 $ Poids 37 % |
| 9 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 296 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +67 417 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 662 871 $ Poids 36 % |
| 10 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 538 463 $ Poids 34 % |
| 11 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 583 220 $ Poids 33 % |
| 12 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 547 471 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.