38 Rue MARIE-HYPOLITE · Blainville
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 175 m² · constr. 1986 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 409 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765938050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
73015765938050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 389 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 739 319 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 989 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 884 133 $ Poids 61 % |
| 3 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 927 m · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −36 711 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 849 355 $ Poids 44 % |
| 4 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 962 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 935 800 $ Poids 42 % |
| 5 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 185 $ Poids 39 % |
| 6 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 971 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 966 738 $ Poids 39 % |
| 7 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 928 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −47 378 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 715 375 $ Poids 36 % |
| 8 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 116 $ Poids 35 % |
| 9 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 109 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 714 309 $ Poids 29 % |
| 10 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 831 163 $ Poids 26 % |
| 11 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −47 050 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 713 770 $ Poids 25 % |
| 12 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −43 934 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 688 085 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.