863 Rue DE MARICOURT · Blainville
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 97,5 m² · constr. 1987 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 321 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765938054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
73015765938054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 453 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 622 030 $ Poids 89 % |
| 2 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 403 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +39 644 $ · Ajust. âge +3 183 $ | 738 235 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 633 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 645 439 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 420 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 601 861 $ Poids 65 % |
| 5 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 301 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 630 901 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 359 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 665 787 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 717 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +41 936 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 590 060 $ Poids 59 % |
| 8 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 332 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +46 533 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 597 809 $ Poids 58 % |
| 9 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 686 527 $ Poids 45 % |
| 10 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 587 358 $ Poids 43 % |
| 11 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 565 912 $ Poids 41 % |
| 12 | 60, 62e Avenue Est, Blainville 2024-11-19 · 562 m · Vendu 610 000 $ (6 058 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 694 901 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.