861 Rue DE MARICOURT · Blainville
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 6 651 $/m² · 90,8 m² · constr. 1987 · terrain 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 333 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765938153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
73015765938153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 402 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +3 183 $ | 713 641 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 441 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −26 432 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 601 438 $ Poids 78 % |
| 3 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 320 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 577 431 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 716 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 568 109 $ Poids 72 % |
| 5 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 289 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 609 590 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 638 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 623 872 $ Poids 66 % |
| 7 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 409 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 582 883 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 664 158 $ Poids 46 % |
| 9 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 352 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −42 397 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 645 783 $ Poids 45 % |
| 10 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 876 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 588 924 $ Poids 41 % |
| 11 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 268 $ Poids 41 % |
| 12 | 14, rue Olympia, Blainville 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 516 000 $ (5 850 $/m²) 88,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 594 818 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.