859 Rue DE MARICOURT · Blainville
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 115,6 m² · constr. 1987 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 373 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765938262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
73015765938262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 430 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +49 790 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 677 659 $ Poids 66 % |
| 2 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 345 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 719 829 $ Poids 58 % |
| 3 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 757 256 $ Poids 49 % |
| 4 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 523 659 $ Poids 48 % |
| 5 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 656 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −60 670 $ · Ajust. âge −32 904 $ | 667 312 $ Poids 42 % |
| 6 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 398 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +54 953 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 653 132 $ Poids 42 % |
| 7 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −27 790 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 635 703 $ Poids 38 % |
| 8 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 643 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +72 103 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 703 700 $ Poids 36 % |
| 9 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 816 106 $ Poids 36 % |
| 10 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 573 623 $ Poids 35 % |
| 11 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 686 744 $ Poids 34 % |
| 12 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 531 816 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.