866 Rue DE MARICOURT · Blainville
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 109,8 m² · constr. 1987 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 363 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765938279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
73015765938279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 321 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 618 637 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 498 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 659 833 $ Poids 76 % |
| 3 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 449 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 519 624 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 409 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 702 511 $ Poids 63 % |
| 5 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 466 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +38 524 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 636 703 $ Poids 50 % |
| 6 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 446 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +36 534 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 582 822 $ Poids 48 % |
| 7 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 740 009 $ Poids 46 % |
| 8 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 674 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +53 433 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 685 031 $ Poids 45 % |
| 9 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 511 985 $ Poids 41 % |
| 10 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 346 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +64 252 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 670 025 $ Poids 41 % |
| 11 | 12, rue des Peupliers, Blainville 2025-01-13 · 531 m · Vendu 580 000 $ (5 961 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +37 256 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 708 206 $ Poids 37 % |
| 12 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 625 911 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.