857 Rue DE MARICOURT · Blainville
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 6 759 $/m² · 88,1 m² · constr. 1987 · terrain 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 326 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765938371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
73015765938371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 402 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +3 183 $ | 703 731 $ Poids 84 % |
| 2 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 295 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 569 220 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-01-12 · 311 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 589 273 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 715 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 559 263 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 551 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 647 097 $ Poids 71 % |
| 6 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 266 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 601 001 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 418 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −34 730 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 593 140 $ Poids 70 % |
| 8 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 648 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 615 181 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 387 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −22 944 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 575 234 $ Poids 57 % |
| 10 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 407 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 526 194 $ Poids 56 % |
| 11 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 579 962 $ Poids 46 % |
| 12 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 655 143 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.