864 Rue DE MARICOURT · Blainville
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 87,7 m² · constr. 1987 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 286 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765938378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
73015765938378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 302 m · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 646 145 $ Poids 85 % |
| 2 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 451 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +3 183 $ | 702 262 $ Poids 83 % |
| 3 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 364 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 568 003 $ Poids 81 % |
| 4 | 55, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-01-12 · 364 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 588 004 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 764 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 557 952 $ Poids 74 % |
| 6 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 318 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −29 672 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 556 186 $ Poids 74 % |
| 7 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 451 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 468 642 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 585 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 645 663 $ Poids 70 % |
| 9 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 335 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 599 729 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 406 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 434 759 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 487 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −35 959 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 591 910 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 678 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 613 894 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.