862 Rue DE MARICOURT · Blainville
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 101,9 m² · constr. 1987 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 307 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765938487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
73015765938487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 315 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 596 313 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 477 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 635 553 $ Poids 88 % |
| 3 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 453 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 501 400 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 408 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 465 145 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 396 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 678 924 $ Poids 65 % |
| 6 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 446 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 614 325 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 448 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 562 207 $ Poids 59 % |
| 8 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 450 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +55 795 $ · Ajust. âge +3 183 $ | 754 386 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 682 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 659 602 $ Poids 58 % |
| 10 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 325 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 644 897 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 763 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +56 352 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 604 475 $ Poids 48 % |
| 12 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 353 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +59 915 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 611 191 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.