1 Rue DE LORNE · Blainville
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 6 390 $/m² · 98,2 m² · constr. 1987 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 355 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765938585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
73015765938585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 307 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 585 857 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 459 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 624 181 $ Poids 89 % |
| 3 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 444 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +42 213 $ · Ajust. âge +3 183 $ | 740 805 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 430 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 603 844 $ Poids 65 % |
| 5 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 308 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 633 128 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 683 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 647 692 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 446 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 552 551 $ Poids 62 % |
| 8 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 383 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 667 877 $ Poids 61 % |
| 9 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 335 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +48 662 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 599 938 $ Poids 57 % |
| 10 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 758 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 230 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 592 353 $ Poids 56 % |
| 11 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 587 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +49 461 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 683 297 $ Poids 52 % |
| 12 | 55, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-01-12 · 354 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +56 455 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 621 307 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.