5 Rue DE LORNE · Blainville
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 108,9 m² · constr. 1988 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 366 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765938898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
73015765938898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 349 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +30 237 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 618 869 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 490 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 660 122 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 766 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −27 672 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 676 012 $ Poids 67 % |
| 4 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 493 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 519 758 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 422 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 702 959 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 448 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 482 174 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 255 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 990 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 775 425 $ Poids 52 % |
| 8 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 462 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 636 878 $ Poids 52 % |
| 9 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 488 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +34 186 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 582 974 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 724 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +50 536 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 685 134 $ Poids 46 % |
| 11 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 737 333 $ Poids 43 % |
| 12 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 340 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +61 390 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 670 012 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.