870 Rue DE MARICOURT · Blainville
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 94,6 m² · constr. 1988 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 318 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765939061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
73015765939061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 331 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 578 459 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 521 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 616 172 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 446 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 486 770 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 403 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 451 574 $ Poids 77 % |
| 5 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 457 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 730 773 $ Poids 74 % |
| 6 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 369 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 624 527 $ Poids 66 % |
| 7 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 315 m · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +53 427 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 675 130 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 668 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 639 104 $ Poids 65 % |
| 9 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 399 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 591 489 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 768 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 435 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 583 333 $ Poids 63 % |
| 11 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 488 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 596 372 $ Poids 63 % |
| 12 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 446 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 545 656 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.